Если жилищу причинен вред?

Вред, причиненный имуществу граждан или юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред (ст. 1064 ГК РФ).

Это значит, что если соседи не выключили газ и в доме произошел пожар, от которого пострадала ваша собственность, ваша квартира, то они должны полностью возместить вред. То же касается случаев протечки с верхних этажей.

Если собственник жилища и причинитель вреда не смогли договориться между собой, вред возмещается в судебном порядке.

В каждом конкретном случае причинения вреда для его возмещения необходимо установить и доказать в суде факты.

Прежде всего, необходимо доказать наличие вреда. Факт протечки должен быть зафиксирован в тот же день составлением акта представителем РЭУ (ЖЭК и др.), техником — смотрителем РЭУ должна быть составлена смета расходов на восстановление квартиры. Кроме того, необходимо доказать совершение виновных действий, повлекших вред. Обычно причина протечки фиксируется в акте. Также необходимо доказать причинно — следственную связь между действиями виновных и наступившим вредом. И еще одно условие — необходимо установить вину причинителей. То есть необходимо доказать, что потолок в квартире испорчен именно в результате протечки, а не из-за того, что давно не производился ремонт, а протечка произошла по вине причинителей. Так, например, если соседи забыли закрыть кран в ванной, из которого неожиданно пошла горячая вода, то они должны полностью возместить вред, причиненный собственнику пострадавшей квартиры. Но если протечка произошла из- за того, что РЭУ своевременно не заменило батарею отопления, то причиненный вред должно возместить РЭУ.